Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 1 007 $/m² · 157,6 m² · constr. 1900 · terrain 178 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 600,2 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 26 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633644258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
04047633644258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 35 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Cap-Chat 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 616 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 321 $ Poids 19 % |
| 2 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 507 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 113 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.