175 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 115,4 m² · constr. 1914 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 73 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633906584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
04047633906584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 18 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 360 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 95 853 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 671 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 413 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 525 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 870 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 925 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 448 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 926 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 116 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 225 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 107 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 885 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.