127 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 138,5 m² · constr. 1907 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633949963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
04047633949963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 54 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 178 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 105 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 215 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 119 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 85 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 17 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 819 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 334 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 543 m · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 147 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 137 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.