20 Rue CROIX · Cap-Chat
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 149,7 m² · constr. 1955 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633957971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
04047633957971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 77 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 232 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 129 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 173 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 306 066 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 226 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 548 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 250 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 894 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 921 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 205 983 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 577 m · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 178 529 $ Poids 17 % |
| 11 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 867 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.