131 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 788 $/m² · 288,3 m² · constr. 1944 · terrain 2 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633958068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
04047633958068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 73 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 920 m · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 900 $ Poids 25 % |
| 2 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 788 m · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 075 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 809 m · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 897 $ Poids 22 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 574 m · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 377 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 51 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 888 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 95 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 266 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 150 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 142 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 97 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 345 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 193 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 326 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 180 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.