6 Rue FLÈCHE · Cap-Chat
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 116,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633958082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
04047633958082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 33 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 190 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 263 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 128 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 111 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 96 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 761 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 831 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 183 237 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 272 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 631 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 182 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 610 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 822 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 122 570 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 297 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.