42 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633968698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
04047633968698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 80 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 652 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 122 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 797 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 662 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 38 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 037 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 774 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 989 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.