14 Rue SOUS-LE-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
140 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 107,7 m² · constr. 1952 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 63 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633969696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
04047633969696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 20 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 179 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 647 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 635 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 120 241 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 111 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 259 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 703 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 145 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 788 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 974 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 276 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 098 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.