107 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 97 m² · constr. 1930 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634070023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
04047634070023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 38 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 667 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 755 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 596 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 103 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 395 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 053 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 609 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 673 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 104 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 309 069 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 642 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.