97 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 1 308 $/m² · 157,5 m² · constr. 1907 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634070515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
04047634070515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 449 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 113 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 208 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 875 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 394 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 91 446 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 430 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 558 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 206 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 631 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 346 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 803 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.