22 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634080800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
04047634080800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 64 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 489 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 576 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 420 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 118 312 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 330 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 109 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 321 876 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 151 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 565 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 163 005 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 580 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.