Rue ÉRABLES · Cap-Chat
Valeur estimée
229 200 $
Terrain · 1 837 $/m² · 124,8 m² · terrain 201 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 584,1 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 29 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643588244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
04047643588244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 74 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 932 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.