130 Rue FONDS · Cap-Chat
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 90 m² · constr. 1940 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 53 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643676304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
04047643676304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 6 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 929 m · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 111 $ Poids 55 % |
| 2 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 716 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 139 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 156 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 153 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.