1 Route CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 119,4 m² · constr. 1945 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643795609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
04047643795609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 121 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 641 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 074 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 970 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 991 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 262 796 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 122 251 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 182 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 039 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.