19 Rue BELLEVUE · Cap-Chat
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
04047643918956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 86 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 212 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 289 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 815 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 122 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 216 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 134 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 779 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 517 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 195 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 202 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.