20 Rue BELLEVUE · Cap-Chat
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 31 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 829,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643927991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
04047643927991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 76 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 326 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 341 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 124 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 300 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 290 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 398 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 336 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 115 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.