1 Rue SAINT-NORBERT · Cap-Chat
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643939440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
04047643939440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 83 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 180 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 155 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 160 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 117 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 43 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 163 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 566 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 322 224 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 233 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 205 077 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.