14 Rue FALAISE · Cap-Chat
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 118,9 m² · constr. 1947 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643969757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
04047643969757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 52 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 376 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 427 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 391 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 123 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 994 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 264 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 184 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 316 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 941 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.