10 Rue FALAISE · Cap-Chat
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 136,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643979208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
04047643979208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 461 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 371 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 410 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 108 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 104 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 602 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 780 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 623 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 158 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.