11 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644000313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
04047644000313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 113 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 34 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 428 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 270 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 120 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 282 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 257 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 321 827 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 685 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.