15 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 233,1 m² · constr. 1925 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644020589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
04047644020589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 78 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −10 503 $ | 154 796 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 392 $ Poids 15 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 314 447 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 108 m · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 691 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.