17 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 129,6 m² · constr. 1938 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 52 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644020727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
04047644020727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 18 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 113 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 55 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 79 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 264 456 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 930 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 111 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 37 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 123 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 883 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 394 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 195 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 144 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 179 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.