17 Rue SAULES · Cap-Chat
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 99,4 m² · constr. 1956 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 46 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644021532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
04047644021532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 16 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 174 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 204 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 149 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 78 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 118 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 201 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 138 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 96 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 259 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 800 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 368 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 497 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 315 409 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.