15 Rue SAULES · Cap-Chat
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 84,6 m² · constr. 1961 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644021731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
04047644021731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 24 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 166 361 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 82 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 158 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 209 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 025 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 090 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 199 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 151 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 510 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 299 499 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 22 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 159 882 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 935 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 764 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.