11 Rue SAULES · Cap-Chat
Valeur estimée
263 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644030088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
04047644030088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 81 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 212 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 45 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 116 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 34 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 141 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 147 m · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 189 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 180 m · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 23 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 353 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.