22 Rue ARC · Cap-Chat
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 161,4 m² · constr. 1916 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 95 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644030338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
04047644030338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 64 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 195 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 989 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 114 917 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 640 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 133 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 151 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 673 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 41 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 943 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 295 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 125 522 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.