18 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 69,5 m² · constr. 1956 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644030548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
04047644030548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 42 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 0 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 352 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 257 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 297 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 572 $ Poids 26 % |
| 6 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 831 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 967 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.