16 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 90,9 m² · constr. 1956 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644031602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
04047644031602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 30 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 167 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 109 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 96 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 149 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 89 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 114 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 797 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 160 950 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 153 702 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 012 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 599 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 302 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 227 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 583 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.