36 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
133 500 $
Autre · 1 656 $/m² · 80,6 m² · constr. 1943 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 46 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644032194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
04047644032194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 16 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 164 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 813 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 317 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2024-10-16 · 100 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 256 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 617 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 145 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 604 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 284 029 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 871 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 439 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 720 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.