9 Rue ARC · Cap-Chat
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 105,9 m² · constr. 1951 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644040179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
04047644040179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 53 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 176 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 124 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 118 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 84 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 117 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 76 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 98 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 37 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 144 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 757 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 256 535 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 523 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.