9 Rue CARTIER · Cap-Chat
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 93 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644040796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
04047644040796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 50 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 175 796 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 127 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 33 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 922 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 67 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 166 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 158 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 646 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 705 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 314 364 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 080 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 166 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 945 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 195 478 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.