9-13 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
235 400 $
Autre · 1 016 $/m² · 231,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644041429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
04047644041429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 76 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 107 m · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 150 827 $ Poids 31 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 884 $ Poids 13 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 258 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 185 m · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.