3 Rue CARTIER · Cap-Chat
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 89,8 m² · constr. 1952 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 65 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644041941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
04047644041941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 20 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −850 $ | 163 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 115 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 153 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 164 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 150 341 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 427 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 920 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 157 098 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 238 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 414 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 727 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 298 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 188 248 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.