1 Rue ARC · Cap-Chat
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 82,4 m² · constr. 1910 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 43 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644050258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
04047644050258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 10 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 171 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 746 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 221 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 460 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 920 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 104 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 887 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 947 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 752 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 286 778 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 521 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 061 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 203 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 993 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 501 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.