1 Rue CARTIER · Cap-Chat
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 186,1 m² · constr. 1952 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644051003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
04047644051003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 61 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +8 403 $ | 156 807 $ Poids 47 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 446 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 207 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 039 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 353 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 105 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 957 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 142 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +93 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 848 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 336 813 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 208 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 97 479 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 690 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.