2 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 1 227 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 62 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644052321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
04047644052321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 28 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 190 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 279 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 282 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 907 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 488 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 208 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.