9 Rue RIVAGE · Cap-Chat
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 913 $/m² · 169,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644052447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
04047644052447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 32 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 156 334 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 480 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 359 561 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 424 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 699 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 950 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 947 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 380 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 332 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 751 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 947 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 344 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.