Route BAPTISTE-LARRIVÉE · Cap-Chat
Valeur estimée
208 900 $
Autre · 2 774 $/m² · 75,3 m² · constr. 2005 · terrain 204 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 792,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653170246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
04047653170246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 257 $ Poids 7 % |
| 2 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 696 $ Poids 3 % |
| 3 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 150 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.