Route BAPTISTE-LARRIVÉE · Cap-Chat
Valeur estimée
200 800 $
Chalet · 2 877 $/m² · 69,8 m² · constr. 2000 · terrain 588 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 378,9 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 67 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653290980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
04047653290980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 64 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 215 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 969 m · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 543 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 131 m · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 99 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.