182 Rue FONDS · Cap-Chat
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 119,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653526322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
04047653526322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 72 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 339 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 155 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 289 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.