19 Rue ARTHUR-L.-ROY · Cap-Chat
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 1 416 $/m² · 82,2 m² · constr. 1957 · terrain 3 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653721676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
04047653721676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 8 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 484 m · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 67 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 700 m · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 82 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 153 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 144 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 290 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.