17 Rue ARTHUR-L.-ROY · Cap-Chat
Valeur estimée
119 600 $
Chalet · 1 459 $/m² · 82 m² · constr. 1959 · terrain 3 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 59 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653722740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
04047653722740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 9 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 447 m · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 653 m · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 83 713 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 148 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 145 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 156 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 292 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 182 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.