59 Rue FONDS · Cap-Chat
Valeur estimée
125 700 $
Autre · 2 041 $/m² · 61,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 50 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653832672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
04047653832672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 11 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 835 m · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 69 732 $ Poids 16 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 110 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 061 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.