12 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 1 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654024546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
04047654024546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 680 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 336 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 126 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 986 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 918 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 681 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 059 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 927 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.