14 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654034180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
04047654034180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 85 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 773 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 340 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 694 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 126 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 973 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 435 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 512 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 176 856 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.