6 Rue SAINT-PIERRE · Cap-Chat
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 81,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654034885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
04047654034885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 84 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 081 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 633 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 902 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 032 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 350 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 893 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 987 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 985 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 132 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.