6 Rue CHÂTEAU · Cap-Chat
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654054252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
04047654054252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 43 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 476 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 244 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 996 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 163 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 856 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 121 882 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 314 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 150 342 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.