8 Rue JOURDAIN · Cap-Chat
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 145,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654055995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
04047654055995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 59 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 296 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 186 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 872 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 235 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 567 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 553 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 994 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 929 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.