50 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 1 640 $/m² · 115,4 m² · constr. 1922 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654066405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
04047654066405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 58 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 212 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 225 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 448 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 130 420 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 108 106 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 441 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 587 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.