1 Rue SAINT-GEORGES · Cap-Chat
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 142,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654066961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
04047654066961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 56 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 116 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 803 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 945 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −700 $ | 84 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 189 517 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 280 373 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.